Qualifizierte Immobilienbewertung und Beratung für Privatpersonen, Unternehmen und institutionelle Investoren.
Ob fundiertes Verkehrswertgutachten, schnelle Werteinschätzung oder umfassende Beratung – bei Gierlich Immowert erhalten Sie professionelle Unterstützung in allen Fragen rund um Immobilienbewertung. Jede Leistung ist darauf ausgerichtet, Ihnen Sicherheit, Transparenz und eine verlässliche Entscheidungsgrundlage zu bieten – in Coesfeld, im Münsterland und darüber hinaus.
Eine neutrale und gerichtsfeste Marktwertermittlung gibt Ihnen Sicherheit bei Kauf, Verkauf oder Erbschaft.
Kompakt, schnell und kostengünstig – eine ideale Entscheidungshilfe für private Zwecke und interne Kalkulationen.
Die faire und marktgerechte Miethöhe wird zuverlässig bestimmt – sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien.
Die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie wird präzise ermittelt und eröffnet oft steuerliche Vorteile.
Eine verlässliche Grundlage für Finanzierungen und Kredite, die auf langfristige Wertstabilität setzt.
Komplexe Immobilienbestände werden transparent bewertet, um Chancen und Risiken klar darzustellen.
Unabhängige Beratung sorgt für Sicherheit, damit Sie beim Immobiliengeschäft die richtige Entscheidung treffen.
Risiken werden frühzeitig erkannt und Chancen sichtbar gemacht – eine fundierte Basis für Ihre Investition.
Ob sich eine Immobilie langfristig lohnt, zeigt eine präzise Analyse der Kosten, Erträge und Renditen.
Konflikte rund um Immobilien lassen sich auch außergerichtlich lösen – fair, schnell und konstruktiv.
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb erhalten Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Situation.
Als kaufmännischer Leiter der Immobilienabteilung eines Versicherungsunternehmens war ich lange Zeit selbst Auftraggeber von Gutachtern, Beratern und anderen Dienstleistern. Daher weiß ich nur zu gut, was sich Kunden wünschen. Probieren Sie mich aus – ich werde halten, was ich Ihnen verspreche!
Als Diplom-Sachverständiger (DIA) der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg garantiere ich fundierte Fachkenntnisse und unabhängige Gutachten.
Ob für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Fragen – meine Bewertungen schaffen Transparenz und bieten eine sichere Entscheidungsgrundlage.
Ein Verkehrswertgutachten ist sinnvoll bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaften, Scheidungen, für steuerliche Bewertungen oder wenn ein gerichtsfestes Gutachten benötigt wird. Es liefert eine neutrale und transparente Einschätzung des Marktwerts.
Ein Verkehrswertgutachten ist detailliert, gerichtsfest und berücksichtigt alle rechtlichen Rahmenbedingungen. Ein Kurzgutachten ist kompakter, schneller und kostengünstiger, eignet sich aber nur für private oder interne Zwecke, nicht für Gerichtsverfahren.
Typische Unterlagen sind ein aktueller Grundbuchauszug, Baupläne oder Flächenberechnungen, eine Baubeschreibung sowie ggf. Mietverträge. Fehlen Dokumente, unterstütze ich Sie gerne bei der Beschaffung.
Die Dauer hängt vom Umfang des Gutachtens und den verfügbaren Unterlagen ab. In der Regel dauert ein Verkehrswertgutachten 2–4 Wochen. Ein Kurzgutachten ist oft schneller möglich.
Die Kosten richten sich nach Größe, Lage und Komplexität der Immobilie sowie nach dem Gutachten-Typ. Für Verkehrswertgutachten orientiere ich mich an der Honorartabelle des BVS. Ein Kurzgutachten ist günstiger. Ein individuelles Angebot erhalten Sie nach einer kurzen Abstimmung.
Ja. Mein Standort ist Coesfeld, ich bin aber im gesamten Münsterland und in Nordrhein-Westfalen tätig. Auf Anfrage übernehme ich auch Aufträge darüber hinaus.
Ja. Mein Standort ist Coesfeld, ich bin aber im gesamten Münsterland und in Nordrhein-Westfalen tätig. Auf Anfrage übernehme ich auch Aufträge darüber hinaus.
Ja, Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB werden bei gerichtlichen Verfahren, steuerlichen Bewertungen und von Banken anerkannt. Kurzgutachten dienen hingegen nur als Orientierung.
Ja, insbesondere durch ein Nutzungsdauergutachten. Hier kann nachgewiesen werden, dass die Restnutzungsdauer kürzer ist, als das Finanzamt ansetzt. Dadurch können Abschreibungen (AfA) optimiert werden.
Ein Beleihungswertgutachten ermittelt den Wert, den Banken und Versicherungen bei einer Finanzierung ansetzen. Es berücksichtigt nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch die langfristige Wertstabilität
Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis. Ich helfe Ihnen bei der Beschaffung, zum Beispiel beim Grundbuchamt, Bauamt oder durch Rücksprache mit Mietern und Verwaltungen.
Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
